DUIDELIJK
BETER
DUURZAAMHEID VOLGENS DEENKOOPMANS
Vastgoed optimaal verduurzamen, daar is veel meer voor nodig dan lukraak isoleren, zonnepanelen aanschaffen of een warmtepomp installeren. Dankzij onze jarenlange ervaring als vastgoed consultants – zien wij kansen waar anderen ze nog niet zien. Een enkele keer kan het meest waardevolle duurzaamheidsadvies ook zijn: “Niks meer aan doen. De investering niet meer waard, onmogelijk om de kosten voor meer duurzaamheid op een gezonde manier terug te verdienen, liever op zoek naar een alternatief, een nieuwe start.” Terecht is iedereen met duurzaamheid bezig; wij pakken het nét wat doordachter en professioneler aan. Beter voor het klimaat en straks ook stukken beter voor je jaarrekening.
Benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen?
Pakketten
Je wilt dus gaan werken aan de verduurzaming van je vastgoed. Goed plan. Om het je makkelijk te maken, hebben we drie pakketten samengesteld.

Onze specialisatie
Bestaand vastgoed verduurzamen
Verduurzamen moet. Alleen, zo eenvoudig is het nog niet. Het jaar 2050 lijkt nog best ver weg – gebouwde omgeving energieneutraal, Klimaatakkoord Parijs – als je het over vastgoed hebt, is het kort dag. Welke maatregelen helpen écht, welke zijn sowieso wettelijk verplicht? Wie is er verantwoordelijk voor de ommezwaai naar duurzaam en waar moet je beginnen? Beloofd: bij DeenKoopmans is er nog nooit een softe geitenwollen sokkengedachte naar boven gekomen, als het om zinvol verduurzamen gaat. Verboden terrein. De belangrijkste vraag voor ons: hoe zorg je ervoor dat duurzaamheid naast kwaliteit ook geld oplevert en niet alleen maar geld kost? Kortom: toekomstbestendig en rendabel verduurzamen, met veel verstand van vastgoed. Toch ook weer niet zó ingewikkeld.
Benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen?

Onze werkwijze
Alleen een doordachte, integrale aanpak levert wat op
We kijken niet alleen naar ‘laaghangend fruit’ en verplichtingen, we hebben een methode. De total cost of ownership methodiek. We kijken niet alleen naar energiekosten. De kosten van bouwen, beheren, renoveren en onderhouden kunnen omlaag, zonder verlies van kwaliteit en performance. Daarom nemen we alles mee: de (nieuwe) functie van een gebouw, de mogelijkheden om te transformeren, haalbare meerjarenplannen, de duurzame ambities van de eigenaar. Je vastgoed wordt er niet alleen netjes duurzaam van; de waarde stijgt.
Flexibel en verantwoordelijk
Antoinette Bos | Opleidingsmanager Hanzehogeschool
DeenKoopmans biedt ons veel marktkennis, hier kunnen de studenten van profiteren. Daarnaast zijn ze flexibel en durven ze verantwoordelijkheden te nemen. Hierdoor zijn ze voor de opleiding Vastgoed en Makelaardij van de Hanzehogeschool van waarde en ik hoop dan ook dat we deze samenwerking de komende jaren zo doorzetten!
Meerwaarde voor Lefier
Ronald Werkman | Manager Makelaardij Lefier
Ik ben erg te spreken over de professionele rapporten met bruikbare en verrassende adviezen over slecht renderende vastgoedobjecten. DeenKoopmans kenmerkt zich door een goede combinatie van veelzijdige kennis en kunde, snelheid en scherpe tarieven en levert daarmee meerwaarde voor Lefier!
Diensten
DeenKoopmans schakel je in, bij eigenlijk elke vraag over het verduurzamen van vastgoed. Hoe levert duurzaamheid het meeste op, ook financieel? Wat is er binnenkort verplicht, als het om duurzaam bouwen, renoveren of transformeren gaat? Wat betekent energieneutraal in de praktijk?


Wetgeving energiebesparing
Open
Wetgeving energiebesparing
Welke wettelijke verplichtingen zijn voor vastgoed van toepassing? We wijzen je de weg in het land van energielabels, informatieplicht voor ondernemers, de wet milieubeheer, de Europese richtlijn voor efficiënt omgaan met energie EED, energiemonitoring, de meerjarenafspraken van het Energieakkoord in MJA3.
Benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen?


Subsidie
Open
Subsidie
Duurzaamheid heeft de toekomst. Dat wil de overheid ook graag steunen. Veel verduurzamingsmaatregelen komen in aanmerking voor subsidie of fiscaal voordeel. Je kunt er dankbaar gebruik van maken. Denk aan SDE+ en ISDE. Als ondernemer kun je met belastingvoordeel investeren in milieuvriendelijke technieken. DeenKoopmans kent de details.
Benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen?


Nulmeting
Open
Nulmeting
Een nulmeting. Wat zijn de energiekosten per vierkante meter op dit moment? Hoe is de staat van gebouw en installaties? Waar is de winst te behalen? Doe je het beter dan het marktgemiddelde bij soortgelijk vastgoed? Is er een duidelijk verschil in ‘Voor’ en ‘Na’?
Benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen?


Duurzaamheidsdoelstellingen
Open
Duurzaamheidsdoelstellingen
Langzaam maar zeker energieneutraal en duurzaam worden werkt alleen als je een duidelijke stip op de horizon hebt. Liefst gebaseerd op ambitieuze, maar realistische doelen. Wij helpen je om vooruit te blikken – en om het project vol te houden, dankzij kleine, meetbare beloninkjes onderweg. Want soms is de financiering niet het grootste struikelblok.
Benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen?


Financiering
Open
Financiering
Naast subsidies en fiscaal voordeel is er ook nog de kant van: voordeliger geld lenen voor een verduurzamingsproject. De overheid en de banken werken er graag aan mee. Dat levert interessante voordelen op. En het opent deuren: als het om duurzaamheid gaat, zijn banken vaak bereid om voor 100% te financieren. DeenKoopmans geeft advies.
Benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen?


Duurzame onderhoudsplanning
Open
Duurzame onderhoudsplanning
De transformatie naar duurzaam gooit vaak ook het ‘oude’ onderhoudsplan overhoop. Interessante uitdaging: de (verplichte) duurzaamheidsmaatregelen naadloos laten samenvallen met de toch al geplande, natuurlijke vervangingsmomenten. Allemaal onontbeerlijk bij een Duurzame Meerjarenonderhoudsplanning, of DMJOP.
Benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen?


Analyse Vastgoedportefeuille
Open
Analyse Vastgoedportefeuille
Nu we toch zo goed bezig zijn: hoe krijg je je vastgoedeigendommen nog gestroomlijnder en rendabeler? Welk object geeft het beste rendement, welk object of onderdeel is onmogelijk winstgevend te krijgen? Kortom: waar zit de potentie en waar is ingrijpen nodig? Kun je iets beter afstoten, of is duurzaam renoveren of zelfs totaal transformeren een slimme optie?
Benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen?


Energiemonitoring & Management
Open
Energiemonitoring & Management
Het duidelijkste voorbeeld dat duurzaamheid voor ons niets zweverigs is, maar pure wetenschap en keihard zakendoen. We brengen de energiestromen van je vastgoed in kaart. Met die kennis kun je toewerken naar besparingen. Wij vertellen hoe – en in welke volgorde.
Benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen?


Strategie
Open
Strategie
Je hebt een goede beslissing genomen: je gaat er alles aan doen om je vastgoed op een rendabele manier te verduurzamen. Wat is stap 1 en waar moet je in de toekomst aan denken? Heel belangrijk om een duidelijke strategie te ontwikkelen, waar we niet meer van afwijken.
Benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen?


Projectmanagement
Open
Projectmanagement
Deskundige begeleiding van A tot Z. Bij ontwikkeling of herontwikkeling, bij welk verbeterplan dan ook. DeenKoopmans werkt als zelfstandig of gedelegeerd (her)ontwikkelaar en leidt zo het project in goede banen. Bij de voorbereiding én de totstandkoming van nieuwbouwprojecten of de duurzame transformatie van bestaande objecten. Plus alles wat er bij komt kijken: bouwkundig advies, marketing, branding, de diensten van een makelaar. We hebben er veel ervaring mee.
Benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen?









